г. Одесса, ул. Дальницкое шоссе, 19

Организационные работы перед началом строительства особенно актуальны для реализации проектов жилых комплексов, объектов социального назначения, общественных сооружений. Предварительная подготовка к возведению зданий или сооружений любых типов и назначений занимает больше трети всего периода строительства, который начинается с разработки проектной документации. Следующие этапы — оформление разрешительных документов, организация строительных работ и заканчивается процесс введением готового объекта в эксплуатацию.

 

Подготовка строительной площадки

Чтобы наладить рабочий процесс возведения здания или сооружения, необходимо придерживаться общих рекомендаций по организации монтажных работ и заранее подготовить строительную площадь к началу строительства.

  • Обустроить геодезическую разбивочную основу.
  • Провести расчистку территории.
  • Запланировать предварительную вертикальную планировку.
  • Соорудить водопонижение и водоотвод.
  • Устроить транзитные коммуникации и основные внутриплощадочные инженерные сети.
  • Установить инвентарные и технологические сооружения.
  • Провести мероприятия по охране окружающей среды.
  • Оградить и осветить строительную площадку.

Рекомендации являются общими для гражданского и промышленного строительства и могут меняться в зависимости от вида строительства, рельефа местности и времени года.

Кто может подготовить стройплощадку?

Подготовительные работы перед началом стройки Даже если заказчик будет редким гостем на строительной площадке, необходимо позаботиться о способах проверки качества и сроков выполняемых работ. Какой из методов контроля является наиболее оптимальным, во многом будет зависеть от его опыта в строительстве, финансовых возможностей и организаторских способностей.

Строительная фирма

Самое простое решение — заключение договора с большой многопрофильной компанией, в штате которой есть представители всех необходимых строительных специальностей. В этом случае нет необходимости в привлечении сотрудников смежных организаций. Застройщику можно лишь пригласить независимого инспектора-консультанта, который будет контролировать качество и сроки выполнения работ. Метод подходит для состоятельных или очень занятых застройщиков.

Смежные организации на договорной основе

Наиболее распространенный вариант — сотрудничество на договорной основе с несколькими бригадами специалистов, которые приглашаются для выполнения определенных видов работ. При этом заказчик сам координирует отдельные этапы подготовки строительной площадки, в том числе, поставки необходимых материалов, контролирует сроки и качество выполняемых работ. Метод подходит для застройщиков, имеющих опыт в строительстве и обладающих организаторскими способностями. Если таковых недостаточно, на время работ можно пригласить эксперта-консультанта, который послужит гарантом правильной организации подготовки строительной площадки.

Собственными силами

Бюджетный вариант — произвести подготовку строительной площадки собственными силами, хозяйственным способом. Этот метод наиболее трудоемкий и подойдет тем застройщикам, которые имеют опыт в строительстве. Иначе, выполнять все работы самостоятельно — очень рискованно.

Нормативные документы

Для правильной организации подготовки строительной площадки и соблюдения требований к строительству зданий и сооружений необходимо ознакомиться с основными положениями Государственных строительных норм Украины, представленных на сайте Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины.

Более подробно об организации строительного производства и в том числе, подготовки строительной площадки изложено в документе «Організація будівельного виробництва».